LPR利率对房贷影响
智谱咖
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最近关于LPR利率的话题备受人们关注,特别是那些正在购房或者已经贷款购房的人,都在担心这个新的房贷利率政策会对带来一些影响,那么大家清楚究竟什么是LPR利率吗,LPR利率对房贷有什么影响?LPR是“贷款市场报价利率”的英文简称,它是由央行根据18家银行对其最优质客户资信的贷款利率的报价计算出来的。2019年12月28日,中国人民银行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。这意味着我国的房贷利率将发生巨大变化,相对于以往的基准房贷利率而言,新的LPR利率让我国房贷在利率市场化方面又迈进了一大步。从2020年3月1日起,我国房贷利率有了两种选择,一种是固定利率。所谓规定利率就是按照之前的房贷利率来执行,以央行公布的基准利率作为贷款利率的标准,各银行在发放贷款时以基准利率为参照进行一定比例的上下浮动,若贷款利率上浮10%,那么在还贷期间,贷款利率都将按照上浮10%来执行。另一种房贷利率选择就是“LPR+加点”利率,LPR和基准利率有所不同,LPR全称为贷款市场报价利率,它并不是由央行发布的利率,而是由18家银行最优质客户资信的贷款利率的计算出来的。LPR每月20日9点30分会公布一次,LPR可能升也可能降,所以如果房贷用户选择“LPR+加点”利率,那么每月的房贷利率就会是浮动利率,LPR越高,那么房贷用户的房贷利率就会越高。以上就是LPR利率对房贷的影响,由于LPR利率政策推出时间还不久,所以不少人对于房贷利率是否转LPR利率的态度还是比较犹豫,就目前央行公布的LPR来看,总体处于下跌趋势,不过房贷固定利率和LPR利率只有一次转换机会,所以建议大家考虑清楚后再选择。
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