买房的甄选

1、买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。2、银行最近半年的流水。如果打算买房，从一年前就开始要养流水了，流水一定提前养好，这样半年后买房申请贷款才好审批哦。3、公司收入证明。收入证明是...

法律分析：1、房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。2、房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调。3、人才购房高额...

1、房屋的产权:付款前一定要先验明房子的产权,防止出现一房二卖的现象。2、购房合同:签订合同前必须先确认对方的身份是否合法。3、办理手续:不能将必要的手续简化掉,除了选房、看房、签合同这个三个必要步骤,还需进...

已交购房定金可以在以下情况要求退房：1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全，导致合同无效；3、房屋质量导致严重影响使用。买房交了定金还没签合同可以退房吗订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的...

一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚...

1、买房子面签即当面签订合同,指的是贷款人持合法身份证件原件和贷款费用,手章等到银行去办理贷款面谈和签字的手续,买卖双方亲自到场并提前确认个人征信。购房者的工作性质和收入要清楚,家庭情况要明确。2、买卖双方...

1、只要符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。2、杭州买房摇号需要的材料是户口本、结婚证复印件、离婚离婚证和离婚协议副本、杭州市家庭单位住房情况的原始证明、非本地户口需...

买房交了定金一般不能退。但存在出卖方违约或合同无效等情形，可以退回定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；不履行债务或者履行债...

房屋买卖付了定金后能否退要看具体情况。1、给付定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金不能退2、收受定金的一方不履行合同，致使不能实现合同目的的，定金应当双倍返还。3、因不可归责于当事人双方的事由，导致...

签订买房合同后，反悔的话，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的，则不能过高，过高买方有权要求降低比例，具...

外地人是能够在天津买房。地人在天津买房需要的条件：1、借款人的年龄加上贷款的期限，男性不可以超过六十五岁，女性不可以超过六十岁。2、具有完全民事行为能力。3、在中国具有永久居留权或者有效居留权。买房是指向房地...

1、采光通风楼层的选择想要采光通风比较好的楼层，首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选...

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。地段的优良是相对的，地段优劣要根据需求进行区分，如果是自住买房，交通便利、生活配套设施完善，满足日常生活需求就可以，不需要花高价格去市中心购买房子。2、不要以城市功能区判断配套...

1、具有完全民事行为能力；2、合法有效的身份证件；3、信用状况良好；4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；5、有不低于最低规定比例的首付款证明；6、具有偿还贷款本息的能力；7、原则上以所购住房设定抵押担...

1、买房备案是指所购买的房屋。已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。2、房屋销售备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的...

1、贷款买房前做一个漂亮点的流水账2、贷款买房注意看房产属性看有无贷款资格3、了解房屋抵押情况1.贷款买房前做一个漂亮点的流水账；贷款买房的时候银行流水账是一个很有力度的证明资料，有贷款买房需求的借贷者要注意...

贷款买房离婚房子可通过如下方式分割：1.若一方首付，登记于其名下，婚后共同还贷，一般协议分割，协议不成的，房屋归登记一方，对参与共同还贷的部分，应由登记方对另一方予以补偿；2.按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割，不属...

1、借呗属于消费贷，在使用者没有出现逾期的情况下，使用借呗是不会影响用户申请房贷的。如果借呗使用者出现逾期的情况，借呗使用者则会因为借呗的逾期影响到个人房贷的申请。2、也就是说，房贷申请者的审核情况不受网贷申请...

法律分析：借父母的钱买房，属于夫妻共同债务，离婚双方应当共同偿还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方...

1、借名买房的协议是不可以公证的。2、房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么公证...

法律分析：婚前贷款买房离婚的分配标准：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于共同财产有权要求对方对其清偿的部分予以返还；2、婚前夫妻一方父母...

法律分析：在商品房销(预)售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原...

结婚贷款买房的夫妻离婚时若想要分割的这个房子，与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房，这里面还有银行的权益，贷款房在离婚中法院会先扣除银行贷款后再对房产价值再进行分割。贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情...

1、申请人需要携带身份证和其他贷款材料到建行进行面签。2、建行工作人员根据贷款材料对贷款申请人进行提问。问题包括家庭成员组成情况、家庭月收入情况及家庭年收入情况、个人征信情况、从事职业情况。3、材料不齐...

买房是一个人一生的大事，一定要选到适合的，在买房的时候有很多事情需要购买者注意的。尤其是购买的流程一定要清楚，每个环节都不能遗漏。买房步骤是什么第一步，购房准备，首先要根据资金实力、还款能力等估算实际购买力，确定...