买房限购和不限购的区别是产权方面不同,不限购房屋属于商业用房,由于是商住两用的房子,土地的使用性质为非住宅,因此使用时间就是40年或者50年。另外,在售的一些二手商住两用房,土地使用证大多是在几年前取得的,因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年,就是俗称的大产权房。其次,贷款不同,限购的商品住宅,普通住宅,比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五,并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套,贷了几次款,只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是,买这种类型的房子,贷款是不能用公积金的,并且首付是百分之五十,商贷利率为基准利率的一点一倍。最有,购房数量不同,普通住宅有限购,全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施,只要有钱就可以买。
买房限购和不限购区别
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